| 구분 | 현황 |
| 위치 | -충청남도 천안시 서북구 직산읍 군서리 257-12일원 (828.101㎡) -천안시청과 직선거리 약 9㎞ 지점에 입지 |
| 교통 | -북천안 IC 1.2Km -경부고속도로에서 약 2.5㎞ 지점에 입지 -국도 34호선에 연접하여 지역 간 접근체계 양호 |
| 근로자 정주여건 | -대상지 서측지역에 청호아파트,부영아파트 등이 인접하여 있으며,북서측 1.5㎞ 지역에 부영아파트,천안 e편한세상 등이 입지하고 있음 -대상지 동측 군동리 시가지가 입지하고 있으며,1㎞ 지점에 직산초등학교,북서측 2㎞ 지점에 천안 동성중학교가 입지 |
| 기타 | -대상지는 평탄한 농경지와 낮은 구릉으로 형성된 지형으로 부지조성이 용이하며 자연녹지지역·생산녹지지역 혼재지역임 -인접지역 산업단지 다수 위치(산업 클러스터 형성 용이) |
| 구분 | 면적(㎡) | 구성비(%) | 비고 |
| 합계 | 828,101 | 100.0 | |
| 산업시설용지 | 432,860 | 52.3 | |
| 복합용지 | 20,904 | 2.5 | |
| 지원시설용지 | 15,336 | 1.9 | |
| 공동주택용지 | 0 | 0.0 | |
| 공공시설용지 | 359,001 | 43.4 | |
| 공원 | 27,140 | 3.3 | |
| 녹지 | 119,337 | 14.4 | |
| 도로 | 155,405 | 18.8 | |
| 하천 | 12,673 | 1.5 | |
| 주차장 | 10,613 | 1.3 | |
| 유수지 | 17,434 | 2.1 | |
| 오폐수처리장 | 13,047 | 1.6 | |
| 가스공급설비시설 | 30 | 0.0 | |
| 수도시설(정수장) | 3,322 | 0.4 |
업종별 배치계획
| 구분 | 면적(㎡) | 비율 | ||
계 (14개 유치업종) | 469,100 | 100.0 | ||
| 제조업 | 식료품 제조업 | C10 | 2,981 | 0.6 |
| 섬유제품 제조업:의복제외 | C13 | 4,960 | 1.1 | |
| 의복,의복액세서리 및 모피제품 제조업 | C14 | 30,965 | 6.6 | |
| 목제 및 나무제품 제조업:가구제외 | C16 | 12,264 | 2.6 | |
| 펄프,종이 및 종이제품 제조업 | C17 | 25,101 | 5.4 | |
| 고무 및 플라스틱제품 제조업 | C22 | 34,542 | 7.4 | |
| 금속가공제품 제조업:기계 및 가구제외 | C25 | 118,283 | 25.2 | |
| 전자부품,컴퓨터,영상,음향 및 통신장비 제조업 | C26 | 31,683 | 6.8 | |
| 전기장비 제조업 | C28 | 20,183 | 4.3 | |
| 기타 기계 및 장비 제조업 | C29 | 110,967 | 23.7 | |
| 자동차 및 트레일러 제조업 | C30 | 16,314 | 3.5 | |
| 기타 운송장비 제조업 | C31 | 6,359 | 1.4 | |
| 가구 제조업 | C32 | 10,446 | 2.2 | |
| 기타 제품 제조업 | C33 | 7,812 | 1.7 | |
| 지원시설용지 | 지원 | 15,336 | 3.3 | |
| 복합시설용지 | 복합 | 20,904 | 4.5 | |
